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殯儀及龕位新聞-香港中西殯儀服務-私營骨灰龕位代理

財經專題:私營陰宅 7萬元有找-蘋果日報-2014-04-05

 

「先人輪候骨灰龕位,好像活人輪候公屋」。香港殯儀業商會永遠會長吳耀棠如此形容目前等候政府龕位的情況。政府龕位如同公屋供不應求,申請經年仍未上到樓,但合法的私營龕位就如普通私樓,只要負擔得起,隨時可以上車。

申請公營位需30月

【非牟利】 據政府估算,以公營骨灰龕位計,未來五年需求約8.6萬個,以現時供應料僅5.2萬個計算,即龕位短缺逾3萬個。

墓地賣逾兩萬元

現時食環署轄下八個公眾骨灰龕場,共約21.3萬個龕位已近飽和,仍在配售的新龕位不足3萬個,主要來自粉嶺和合石靈灰安置所,另每年約有300個可重用龕位。每個龕位收2,800元,申請人購買龕位,要提供先人的「領取骨灰許可證」,俗稱骨灰紙等。有關職員稱,申請人輪候時間一般要30至50個月。

法定非牟利組織華人永遠墳場管理委員會,現時管理四個墳場連骨灰龕,包括香港仔華人永遠墳場、荃灣華人永遠墳場、柴灣華人永遠墳場以及將軍澳華人永遠墳場,共提供超過30萬個墓地及龕位服務,目前餘下小量重用龕位。而兩人用普通龕位售2,600元,四人用家族龕位售2.1萬元。

另外,各區華人永遠墳場亦有提供土葬服務,暫時只賣剩小量墓地,包括可續期的乙類10年墓地,以及不可續期的丙類10年墓地,各售2.88萬元及2.16萬元。 龕位及墓地同樣售價相宜,不過值得留意是,輪候人數眾多,不少數年前已申請的人士,目前仍在等待中。

寶福山不限買入量

【私營】 合法的私營骨灰龕場仍有一定數量的龕位供應,例如安放有張國榮、陳百強等名人靈位的知名骨灰龕場──沙田寶福山。 據有關顧問公司職員稱,寶福山現時約有2萬個骨灰龕位,單人位售價約6.3萬至53.8萬元。另收一次性管理費約1.4萬元。 寶福山無限制購買龕位的數目,亦歡迎炒家。例如可用自己名字購買10個龕位,有需要轉售給買家時,只需支付4,000餘元轉名費便可行。 位於屯門青山村的善緣、粉嶺龍躍頭的龍山寺,亦有骨灰龕位售賣,單人位售價同樣由約6.8萬元起。其中已故富商林百欣與妻子賴元芳亦在龍山寺有龕位。不過,買家需實名買入龕位,不能轉名。 由仁濟醫院與蓬瀛仙館合辦的私營骨灰龕場思親公園,位於屯門青山村,現時骨灰龕位售價14.2萬至36.18萬元不等,視乎位置高低。

部份長生店月租數百元

由於政府骨灰龕位長期短缺,在等候政府龕位需時的情況下,紅磡部份長生店會騰出一些地方安放骨灰龕位,部份只供客人的先人免費擺放,亦有一些長生店收取每月數百元租金。而身兼香港殯儀業商會永遠會長吳耀棠,在紅磡金福壽殯儀店閣樓100多方呎地方,便擺放了不少骨灰龕位。

龕位會員價1.5萬元

【教會】 薄扶林華人基督教墳場有骨灰龕位及墓地供應,但先人需為基督徒,現時骨灰龕位會員價1.5萬元。墓地分6年、20年期及永遠三種,會員價各8,000元、18萬元及300萬元,非會員則全部貴一倍。而6年及20年期墓地期滿後,若然墳場有位,會將骨灰安排至骨灰龕位安放。至於沙田道風山基督教墳場,捐款72萬元或以上,即獲贈墓地。上述兩機構規定,需提供「火葬許可證」或「土葬准許證」等文件,才可購買骨灰龕位或墓地。

查清資料 免購非法龕位

【注意事項】 本港現時每年平均約有4萬至5萬人火葬,過去十年,公營龕位供不應求,導致部份私人龕場違法經營,估計全港約有65個非法龕場。 為免不慎買入非法龕位或墓地,政府建議市民在光顧前要先了解經營者,是否符合所有相關法例規定、土地契約條款或規劃規定。並向經營者查問清楚,若日後涉及違法而結業,會否獲得退款或賠償,以及相關安排。 香港殯儀業商會永遠會長吳耀棠稱,選擇私營龕場時,除了考慮地點,交通是否方便等因素之外,最好龕位不要太貴,例如在10萬元以內,萬一結業不獲賠償,損失也不致太慘重。

水位有限 龕位炒賣不多

【價錢已貴】 「有炒賣現象,但不算活躍」。香港殯儀業商會永遠會長吳耀棠(圖)稱,約十年前開始,有指政府骨灰龕位短缺,隨即吸引一些投資者入市,購買一些私營龕位,以當年買入價8萬至10萬元計,現時轉售價可達30萬元。但隨着私營龕位近年不斷加價,現在入市,賺錢水位已不多。 吳耀棠又表示,雖說私營龕位數萬元已可以入場,但實際較理想的位置,可能要二、三十萬元才有交易。

骨灰撒海 向食環署申請

【費用全免】 香港人越來越注重環保,不少人會經先人同意下,選擇將骨灰撒在海上,或者紀念花園內。食環署近年免費安排船隻,接載家人到指定海域,然後將骨灰撒在海上。家人亦可自行租船進行撒灰儀式。 另外,亦可選擇在政府旗下的紀念公園撒灰,同樣免費,但安放紀念碑需收行政費用90元。不論骨灰撒海或公園,需先向食環署申請。 想申請將先人骨灰撒在海上,需注意在擬撒灰日期前的最少10日,提交申請表,而食環署一般可在收到申請表後,5個工作天內批核申請。申請人需在批核的指定日期、時間和地點撒骨灰。

 

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